Россиян уведомят о поступлении документов, заверенных электронной подписью В России вступает в силу правило уведомления владельцев недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН, о поступлении документов, заверенных электронной подписью, для регистрации перехода или прекращения права собственности. Замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин рассказал, как последние новеллы закона о регистрации помогут защитить права и интересы граждан от мошенничества с электронными подписями на рынке недвижимости.

С 1 ноября 2019 года вступает в силу одно из нововведений ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которое регламентирует уведомление собственников о поступлении заверенных электронных документов на отчуждение права собственности.

Летом этого года ужесточили проведение действий с недвижимостью с помощью электронной подписи. Таким образом, сегодня все объекты, сведения о которых внесены в ЕГРН, по умолчанию защищены от любых действий, совершаемых в цифровом пространстве рынка недвижимости. Теперь для проведения дистанционных сделок собственник должен выразить свое согласие в «традиционном» бумажном виде, предоставив заявление для внесения в ЕГРН соответствующей записи. Погасить такую запись можно с помощью аналогичного бумажного заявления через МФЦ или почтовое отправление.

В связи с поправками в ФЗ, с 1 ноября 2019 года собственников недвижимости уведомят о поступлении в регистрирующий орган электронных документов для регистрации перехода или прекращения права

собственности. Благодаря этому собственник сможет своевременно выявить попытки незаконного присвоения принадлежащего ему недвижимого имущества. Уведомления будут направляться на электронные адреса, предоставленные гражданами для обратной связи.

«Запрет на заключение электронных сделок без специальной отметки в ЕГРН позволяет автоматически отклонить любые электронные документы на отчуждение права, даже если документы подало доверенное лицо владельца недвижимости», - говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин. А благодаря уведомительной системе собственник узнает о поступлении таких документов на проведение сделок дистанционно.

Принятие поправок в закон о регистрации стало ответной реакцией на выявление нескольких фактов мошенничества в цифросфере рынка недвижимости, совершённых с применением электронных подписей.

Электронная подпись позволяет проводить не только сделки с жильем, но и получать различные госуслуги в электронном виде не выходя из дома. Например, подать налоговую декларацию, зарегистрировать автомобиль, участвовать в электронных торгах и так далее.

Важно отметить, что технически нельзя подделать электронную подпись, но можно завладеть средствами, которые позволят подписать электронный документ от имени конкретного человека. Такое возможно, если сертификат электронной подписи был выдан недобросовестным удостоверяющим центром. Поэтому Федеральная кадастровая палата считает также необходимым усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью. Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении

электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты обеспечат дополнительную защиту от потенциальных рисков мошенничества.

«Информационная безопасность – обязательное условие успешного развития цифрового общества. Поэтому даже единичные случаи неправомерного использования персональных данных становятся основанием для принятия срочных мер по усилению правовой защиты граждан», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты. Эффективная законодательная база позволяет сформировать доверительную среду и соблюсти баланс между постоянным внедрением новых технологий и обеспечением конфиденциальности в постоянно развивающемся цифровом пространстве рынка недвижимости».

Справочно:

В связи с появлением случая мошенничества в сфере сделок с недвижимостью в электронном виде, с 13 августа 2019 года вступили в силу новые правила проведения электронных сделок только с письменного согласия собственника недвижимости.

При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. В частности, отсутствие такой отметки в ЕГРН не препятствует государственной регистрации перехода права на основании документов, представленных в орган регистрации в электронном виде, если сертификат электронной подписи выдан Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет

документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка. Процедура идентификации личности перед созданием заявителю сертификата электронной подписи Кадастровой палатой проводится только при личном присутствии заявителя и представлении подлинного экземпляра основного документа, удостоверяющего его личность. Также исключена возможность получения Квалифицированного сертификата ЭП для физического лица уполномоченным лицом по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего данные полномочия.

Материал подготовлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.

Контакты для СМИ

Моб. тел.: press@kadastr.ru

 

 

Более тысячи пакетов документов на кадастровый учет и регистрацию прав подали новосибирцы не выходя из дома

Довольно часто случаются ситуации, когда при оформлении недвижимости важно в короткие сроки заключить сделку. Если у вас нет времени на посещение МФЦ, есть возможность подать документы не выходя из дома или офиса. Специалисты Кадастровой палаты могут приехать в назначенное время и место, чтобы принять документы на кадастровый учет и (или) регистрацию прав. Новосибирцы могут подать документы в нужное время в удобном месте, тем самым значительно сэкономив свое время. Кроме того, можно заказать курьерскую доставку документов по результатам оказания услуг.

С апреля этого года сотрудники региональной Кадастровой палаты совершили более одной тысячи выездов к физическим и юридическим лицам с целью приема документов на кадастровый учет, регистрацию прав или единую процедуру.

Обращаем внимание, что выезд осуществляется только на территории г. Новосибирска, за исключением Советского и Первомайского районов, а также микрорайона Пашино Калининского района.

Стоимость услуги выездного приема каждого пакета документов для физических лиц составляет 1020 рублей, для юридических лиц – 1530 рублей. Бесплатно услуга предоставляется ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп при предъявлении подтверждающих документов в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются указанные лица.

Получить подробную информацию об услуге можно по телефону: +7(383)349-95-69, доб. 2128, или на сайте: https://kadastr.ru/, кликнув «Выездное обслуживание» в разделе «Деятельность». В меню регионов необходимо выбрать Новосибирскую область.

Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.

 

 

В Кадастровой палате рассказали, как оформить недвижимость из других регионов страны 23 октября заместитель начальника межрайонного отдела Кадастровой палаты по Новосибирской области Мария Гафурова провела горячую линию, посвященную вопросам оформления недвижимости по экстерриториальному принципу.

Во время телефонного консультирования граждан интересовали вопросы порядка осуществления учетно-регистрационных процедур в отношении объектов недвижимости из других регионов, предварительной записи на подачу документов, а также выдачи готовых документов по результатам оказания услуг.

У новосибирцев есть возможность, не выезжая за пределы региона, оформлять объекты недвижимости, расположенные в разных уголках страны. В офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 50, можно подать заявление и необходимые документы на кадастровый учет и (или) регистрацию прав. Для подачи документов необходима предварительная запись по телефону: +7(383)349-97-89 или на официальном сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Получить готовые документы по результатам оказания услуг можно также в офисе Кадастровой палаты в порядке живой очереди. Оформление недвижимости по экстерриториальному принципу проводится в такие же сроки, как и при обычном способе подачи документов.

С начала этого года сотрудниками Кадастровой палаты по региону принято более четырех тысяч заявлений на оформление недвижимости по экстерриториальному принципу. Больше всего заявлений подано на регистрацию прав – более 4000, более 200 заявлений представлено на

кадастровый учет и порядка 40 заявлений – на одновременную процедуру кадастрового учета и регистрации прав.

Популярными у жителей Новосибирской области на протяжении долгого времени остаются такие регионы, как Кемеровская и Московская области, Алтайский и Краснодарский края, а также Республика Алтай.

Напомним, новосибирцы могут в течение нескольких минут получить информацию об объектах недвижимости из более чем 50 регионов. Сервис по выдаче сведений из ЕГРН https://spv.kadastr.ru/ был запущен в пилотном режиме в сентябре 2019 года. Он работает для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. Сейчас ведется работа по пилотному подключению Москвы и Калужской области. С переходом на ФГИС ЕГРН всех субъектов, в том числе Новосибирской области, сервис станет доступен для объектов, расположенных по всей стране. Сейчас жители Новосибирской области могут заказать выписку из реестра недвижимости в отношении объекта, расположенного в одном из регионов, подключенных к ФГИС ЕГРН.

С момента запуска в режиме онлайн россиянам выдано около десяти тысяч выписок об объектах недвижимости. Больше всего заявителей интересовала недвижимость Красноярского и Пермского краев, Чувашской республики, Омской, Тюменской, Калининградской, Липецкой, Тверской, Иркутской и Ульяновской областей.

Среднее время получения выписки составляет восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты. Средняя скорость оказания услуги (непосредственно предоставление выписки) – 21 секунда. Преимущество сервиса также заключается в том, что есть возможность заказать одновременно до тысячи выписок.

Предоставляемые в электронном виде сведения сервиса так же юридически значимы, как и оформленные на бумаге. Выписки заверяются электронной подписью органа регистрации прав.

Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.